1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
19.9万円/㎡
前年比+36.9%
鹿児島市
19.9万円/㎡
前年比+36.9%
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ライオンズマンション天文館
鹿児島県鹿児島市山之口町
鹿児島市電1系統 / 甲東中学校前駅 徒歩4分
1986年築 / 11階建 / 93戸 / SRC造
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価格偏差値
38.0
割高
推定相場価格より8.1%割高
相場
2,498万円
27.8万円/㎡
1,994
2,330
2,666
3,003
AI査定結果
推定相場価格
2,498万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,330万円〜2,666万円
25.9万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション天文館
2,700万円（30.0万円/㎡）/ 11階 / 89.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は17.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて69.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,700万円 | 30.0万円 | 11階 | 89.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/05 | 1,580万円 | 26.2万円 | 7階 | 60.41㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/02 | 2,700万円 | 28.4万円 | 11階 | 94.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 780万円 | 21.0万円 | 2階 | 37.12㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 280万円 | 12.9万円 | 3階 | 21.66㎡ | 1K | - |
| 2024/02/29 | 270万円 | 12.5万円 | 3階 | 21.66㎡ | 1K | - |
| 2023/12/09 | 680万円 | 16.8万円 | 6階 | 40.5㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/10/24 | 245万円 | 11.3万円 | 2階 | 21.66㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/09/08 | 299万円 | 13.8万円 | 2階 | 21.66㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/09/02 | 950万円 | 19.5万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 330万円 | 15.2万円 | 3階 | 21.66㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/24 | 280万円 | 12.8万円 | 4階 | 21.88㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/08/24 | 300万円 | 13.9万円 | 10階 | 21.66㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/07/09 | 280万円 | 14.0万円 | 8階 | 20.02㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は26.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ライオンズマンション天文館 鹿児島市山之口町 | 甲東中学校前駅4分 | 2,700万円 | 30.0万円 | 89.95㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 93戸 | SRC |
| 2025/10/17 | トーカンマンション城西 鹿児島市城西二丁目 | 高見橋駅19分 | 2,049万円 | 26.9万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/18 | ダイアパレス新照院 鹿児島市新照院町 | 加治屋町駅11分 | 2,100万円 | 26.4万円 | 79.46㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1990年 | 76戸 | SRC |
| 2025/10/17 | グランヴュー磯 鹿児島市吉野町 | 鹿児島駅5分 | 1,980万円 | 26.7万円 | 74.2㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2025/08/16 | サンポートハイム鹿児島 鹿児島市樋之口町 | 甲東中学校前駅5分 | 2,200万円 | 26.5万円 | 83.07㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1989年 | 59戸 | SRC |
| 2025/10/29 | トーカンマンション荒田八幡 鹿児島市荒田一丁目 | 荒田八幡駅2分 | 2,300万円 | 28.9万円 | 79.69㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 1985年 | 77戸 | SRC |
| 2023/11/25 | トーカンマンション第3荒田八幡 鹿児島市荒田一丁目 | 荒田八幡駅1分 | 2,080万円 | 25.7万円 | 81㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 73戸 | SRC |
| 2024/08/09 | コープ野村二軒茶屋 鹿児島市宇宿一丁目 | 二軒茶屋駅3分 | 1,699万円 | 22.9万円 | 74.09㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/27 | サーパスニュー鴨池 鹿児島市東郡元町 | 涙橋駅10分 | 2,200万円 | 24.5万円 | 89.71㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 61戸 | SRC |
| 2024/08/12 | サーパスNEW鴨池 鹿児島市東郡元町 | 南鹿児島駅9分 | 2,200万円 | 24.5万円 | 89.71㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/09 | ロード21 鹿児島市宇宿二丁目 | 宇宿駅9分 | 2,200万円 | 30.0万円 | 73.25㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 100戸 | SRC |
| 2024/10/03 | ロード 鹿児島市宇宿二丁目 | 脇田駅9分 | 2,230万円 | 29.1万円 | 76.58㎡ | 4LDK+S | 4階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 100戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/19 | 鴨池シーサイドマンション2号棟 鹿児島市鴨池新町 | 涙橋駅20分 | 2,390万円 | 26.6万円 | 89.82㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | - | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/12 | 小田急サンシティ鴨池1号棟 鹿児島市鴨池新町 | 南鹿児島駅22分 | 2,600万円 | 24.2万円 | 107.66㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 109戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で36.9%上昇、鹿児島市では36.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は鹿児島市の平均と比較して50.8%割高です。